Verkocht

Lijsterstraat 49, Groot-Ammers

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Bouwjaar
1970
Aantal kamers
5
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.

Hoekwoning

Lijsterstraat 49, Groot-Ammers

Op zoek naar een zeer royale en gasloze hoekwoning met 27 zonnepanelen en gelegen op een perceel van maar liefst 283m² met eigen vrijstaande garage én riante oprit? Zoek dan niet verder en plan direct een bezichtiging in via 085-0044277!

Deze hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en beschikt over een royale woonkamer met serre, 4 slaapkamers, badkamer en voor- zij- en achtertuin met vrijstaande garage (plek voor 1 auto) en eigen oprit voor 2 auto’s.

Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het gemoedelijke dorpscentrum, waar u diverse winkels en eetgelegenheden vindt. Ook de basisscholen, supermarkten, vele kinderspeeltuintjes en uitvalswegen (N210, N216 en A27) zijn goed te bereiken. 

Indeling
Begane grond
U kunt de woning middels de voorzijde en achterzijde betreden. 
Via de geheel onderhoudsvrije voortuin heeft u middels de voordeur toegang tot de woning met hal met tochtportaal, waar u de meterkast (2016) vindt. Deze ruimte wordt op dit moment ook benut als garderobe.

Vanuit het tochtportaal komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, trapkast, en trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is betegeld in een witte/lichtgrijze en blauwe kleurstelling met sierrand en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De doorzon woonkamer heeft voldoende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een Eiken lamelparket vloer, een ruime CV-houtkachel (aangesloten op centrale verwarming met 500L. boiler). De houthaard samen met de inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een extra sfeerbeleving in deze ruimte. 

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante uitbouw/serre (incl. vloerverwarming) met grote lichtkoepel. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De wanden zijn voorzien van een fijne spachtelputz.

De afgesloten keuken is opgesteld in een L-vormige wandopstelling met witte keukenkastjes en marmer-terrazzo werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en close-in boiler. Tevens heeft de keuken voldoende bergruimte voor al uw (kook)spullen en is voorzien van een keurig grijs zeil.

Middels de openslaande deur heeft u toegang tot de maar liefst 10 meter diepe achtertuin voorzien van achterom, welke is gelegen op het zuidoosten, hier kunt u dus heerlijk genieten van alle zonuren! De achtertuin is keurig omheind met dubbel openslaande deuren, onderhoudsvrij met sierborders en beschikt over een grote vrijstaande stenen berging/garage met elektrische roldeur (ook op afstandsbedieningen) en vliering. In de afgesloten garage is er plek voor 1 auto en de oprit biedt u plaats voor 2 auto’s. De garage is voorzien van water, CV, data en elektra. Door de royale ruimte in deze achtertuin is er een mogelijkheid om meerdere gezellige zitjes te creëren. 
Naast de woning is er ook nog voldoende ruimte voor een ruime zit of stalling van bijvoorbeeld eigen boot, camper of caravan. Vanuit de voortuin middels een dubbel open slaande deuren heeft u ook toegang tot dit gedeelte van de tuin.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap komt u op de overloop en heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, opbergkast en trapopgang naar de tweede verdieping. 

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wasmeubel en een grijze laminaatvloer; 
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een riante inbouwkast (2019) en elektrisch bedienbare rolluiken;
Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette laminaat vloer en elektrisch bedienbare rolluiken.

Op de overloop vindt u nog eens een vaste kast.

De ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wasmeubel met spiegelkast, ligbad, toilet, radiator en douchecabine. 

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot de voorzolder en 4de slaapkamer.

U betreedt de ruime overloop waar u de CV-waterboiler (500L, 2017) en wasmachine- en droger aansluiting vindt.

Slaapkamer 4 is gelegen over de gehele breedte van de zolder en is gemakkelijk op te splitsen naar een extra slaapkamer. De ruimte heeft een Velux dakraam, grijze laminaat vloer met lage bergschotten, ideaal als extra bergruimte. 

Deze eengezinswoning is absoluut een buitenkans en is van alle ruimte en gemakken voorzien!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970;
- Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²;
- Perceeloppervlakte 283 m²;
- Eigen grond;
- Ruime eengezinswoning;
- Garage met eigen oprit, plek voor drie auto’s totaal;
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Royale woonkamer met serre;
- Heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten;
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping aanwezig;
- Stenen berging met water, CV, date en elektra;
- 27 zonnepanelen aanwezig, 15 stuks (woning, 2017) 12 stuks (garage, 2023);
- Vloerisolatie met bodemafdekking, dakisolatie, spouwmuurisolatie;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing;
- Mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, tekeningen aanwezig en vergunning vrij;
- Gehele woning is gasloos (aansluiting is nog wel aanwezig);
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 298 beoordelingen
9.1 / 10
298 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 825.000,- k.k.
Hoekwoning

Marie Baronstraat 21

3056 AA Rotterdam
2000
8
156 m²
Beschikbaar
€ 200.000,- k.k.
Portiekflat

De Quackstraat 54B

3082 VV Rotterdam
1930
2
53 m²
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Galerijflat

Cuypersdreef 22

2992 HP Barendrecht
1998
4
83 m²
Beschikbaar
€ 295.000,- k.k.
Galerijflat

Torenbaan 1E

4726 AW Heerle
2021
4
68 m²
Beschikbaar
€ 829.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Regenboog 104

3162 XA Rhoon
2011
8
165 m²
Beschikbaar
€ 497.500,- k.k.
Eindwoning

Kraanbaan 1

2951 JG Alblasserdam
2011
10
130 m²
Beschikbaar
€ 1.475.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Burghseweg 74

4328 LB Burgh-Haamstede
2023
6
222 m²
Beschikbaar
€ 299.000,- k.k.
Bovenwoning

Bernard de Wildestraat 604

4827 EH Breda
2010
2
65 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Wilgenhoven 10

3162 PE Rhoon
2002
6
145 m²
Beschikbaar
€ 1.425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Joffreny 1

Bussiere-Galant
1800
20
581 m²
Beschikbaar
€ 3.150.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kerkstraat 27A

5154 AM Elshout
1919
18
592 m²
Beschikbaar
Op aanvraag
Penthouse

Landverhuizersplein 152

3072 MH Rotterdam
2005
4
442 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
At Home Makelaardij
Avenue Carnisse 268
2993 ML Barendrecht



At Home Makelaardij
At Home Makelaardij